Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1000920/1246037
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独立式住宅 莱茵费尔登 (巴登) 德国 | 1
独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 840 000 (≈ US$ 957 000)
DE-79618 莱茵费尔登 (巴登), 明瑟恩, Ottwanger Straße 12
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 28.05.2025
957 000)
评估价值、市场价值 € 840 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1999
整洁
地区
生活空间2.690,98 平方英尺
土地0,19 英亩
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
老奶奶公寓说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.05.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 840.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 14/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt wurde am 10. Juni 2024 zwischen 10:00 Uhr und 11:00 Uhr besichtigt. Aufgrund der zeitweiligen Vermietung konnte die Einliegerwohnung nicht von innen besichtigt werden, jedoch wurden Innenaufnahmen bereitgestellt.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 1999 in massiver Bauweise erbaut, es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und besitzt bauliche Merkmale wie ein versetztes Pultdach, konstruiert mit Dachsparren aus Douglasie und einer Dacheindeckung aus Dachziegeln. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine Gastherme ersetzt.
Die Wohnfläche beträgt etwa 250 m², wovon ca. 194 m² auf das Wohnhaus und ca. 58 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Bürozimmer und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Diele und einem Badezimmer. Das Wohnhaus hat eine moderne Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung und ist so konzipiert, dass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Dies wird durch den flexiblen Grundriss in Verbindung mit dem separaten Treppenhaus ermöglicht, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist.
### Weitere Gebäude
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück einige Nebengebäude, darunter eine überdachte Gartenbar, ein Gartenhäuschen und eine überdachte Außenküche. Es gibt auch eine Gartenhütte sowie eine Poolanlage mit angeschlossener Pergola.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hauptgebäude eigengenutzt, während die Einliegerwohnung als Ferienwohnung angeboten wurde.
地点
#罗拉赫县 #弗莱堡
Das Objekt liegt im Ortsteil Adelhausen von Rheinfelden, Baden-Württemberg, einer Stadt im Landkreis Lörrach. Die Umgebung ist durch eine lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Gärten gekennzeichnet. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Ottwanger Straße.Das Grundstück ist leicht geneigt und das Gebiet ist von einer ruhigen Wohnlage in einer durchschnittlichen bis guten Wohngegend geprägt.
### Entfernungen:
- Bushaltestelle ca. 2.500 m
- Grundschule ca. 2.500 m
- Kindergarten ca. 2.000 m
- Supermarkt ca. 7.000 m
- Lörrach Brombach, Bahnhof ca. 7.000 m
- Lörrach ca. 10 km
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1000920
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 14/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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