Solide Kapitalanlage mit Perspektive – gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & langjährigem Mietver
ID: 511309#4427/1326719
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商业地产 其他 格劳豪 出售 德国 | Image
0049-35179992025财务
€ 74 333 (≈
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt:
75.000,00 €
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Kaltmiete: 412,00 €
- Stellplatz: 15,34 €
- Nebenkosten: 241,33 €
Gesamtmiete monatlich: 668,67 €
Jahreskaltmiete:
5.104,08 € (Kaltmiete Wohnung + Ste
4,165 购买价的百分比 含增值税
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
(inkl. Mwst.) vom Kaufpreis/Bei einem Kaufpreis von über 50
可用 根据安排
1994
房间
房间3
地区
生活空间78,93 米²
说明
Diese Eigentumswohnung ist seit dem 01.11.2000 zuverlässig vermietet und wird von einem netten, älteren Ehepaar bewohnt. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Stabilität, Sorgfalt und Kontinuität aus – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer und weiteres Zimmer lassen sich flexibel nutzen und sind ideal für Paare oder kleine Familien.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, die vorhandenen Rücklagen sowie die regelmäßige Bewirtschaftung sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine ruhige, risikoarme Investition mit verlässlichen Mieteinnahmen suchen.
Immo Paradise 833cdb86 f0e17b22 511309#4427
地点
#茨维考县 #茨维考
Die Wohnung liegt in der Louis-Lejeuné-Straße 1 im Glauchauer Ortsteil Niederlungwitz – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohn- und Vermietungspotenzial.Niederlungwitz zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch im nahegelegenen Stadtgebiet von Glauchau.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B175 und B93
Gute Anbindung an die Autobahn A4, welche eine zügige Verbindung Richtung Chemnitz, Zwickau und Leipzig ermöglicht
Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
Die grüne Umgebung, gepflegte Wohnanlagen und die ruhige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
设备
Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissgestaltung, einen Balkon sowie durch gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Wohnwert nachhaltig steigern.Zur Ausstattung gehören unter anderem:
ca. 79,93 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon mit angenehmem Ausblick ins grüne Wohnumfeld
Separate Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Funktionaler Flur mit optimaler Raumverteilung
Stellplatz zur Wohnung zugehörig
Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller
Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird seit vielen Jahren zuverlässig bewohnt.
能源证书
发布日期: 2018-01-18
有效期至: 01-2028
一次能源: 燃气
能源需求: 144,00 kwh/(m²*a)
班级: C
有效期至: 01-2028
一次能源: 燃气
能源需求: 144,00 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern persönlich in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice
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