Wohnung Top A5 + Abstellplatz - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1320712
مسطحة Gundhabing مزاد قضائي النمسا
مسطحة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 603 700
AT-6370 Gundhabing, Reither Str. 46
بوندساند تيرول, النمسا
معلومات الاتصال:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 04.03.2026 um 09:45 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
الشؤون المالية
تاريخ المزاد 04.03.2026
603 700
القيمة المقدرة والقيمة السوقية
الأسطح
مساحة المعيشة56,51 م²
وصف
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 1581, welche sich im Gemeindegebiet von Kitzbühel, unweit der Grenze zur Gemeinde Reith bei Kitzbühel am Fuße des Lutzenbergs befindet, stellt ein typisches gehobenes bis hochwertig ausgeführtes Apartmenthaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und verschiedenen Gemeinschaftsflächen dar.
Im Untergeschoss sind neben einer großen Tiefgarage (16 Stellplätze, Golfcart-Stellplatz sowie Stellflächen für einspurige Fahrzeuge) und Technikflächen auch verschiedene Gemeinschaftsbereiche und den einzelnen Wohnungen zugeordnete (d.h. mitparifizierte) Kellerabteile vorhanden.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen dabei (neben Zugang, Fluren, Müllraum etc.) insbesondere auch einen Skiraum mit Spinten, einen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trocknern (individuelle Erfassung der Stromkosten nach Tops), einen Kinderwagen- und Fahrradraum (inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes; ebenso indiv. Erfassung von Stromkosten) sowie einen großflächigen Fitnessraum mit versch. Geräten.
Die bewertungsgegenständliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus A, ist nach Süden / Südwesten ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit rd. 32 m², einem separaten Schlafzimmer mit rd. 17 m² und einem knapp 7 m² großen Badezimmer (Waschbecken, WC, bodentiefe Dusche). Der Grundriss der Wohnung ist als nahezu exakt rechteckig zu beschreiben. Über die gesamte Breite erstreckt sich ein rd. 22 m² großer Balkon.
---
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
• Dienstbarkeit C-LNr. 1; DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf einem 2,5 m breiten Streifen entlang der Ostgrenze auf Gst 3364/40 für Gst 3355/1 3356/2 3360/1 KG 82107 Kitzbühel Land in EZ 90024 KG 82111 Reith EZ 2397 1355 Gst 3356/1 3357 in EZ 2613 Gst 3355/2 3364/13 in EZ 2620
• Dienstbarkeit C-LNr. 12; DIENSTBARKEIT des unentgeltlichen und unbeschränkten Gehrechtes auf Gst 3364/40 gem Aufsandungsurkunde 2015-10-29 für Stadtgemeinde Kitzbühel
• C-LNr. 30 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gern § 32 WEG 2002 gem Punkt IV. Wohnungseigentumsvertrag 2023-09-20
• C-LNr. 31 Benützungsregelung gern § 17 WEG 2002 gem Punkt VII. Wohnungseigentumsvertrag 2023-09-20
Vadium: 60.370,00 EUR
Geringstes Gebot: 301.850,00 EUR
Im Untergeschoss sind neben einer großen Tiefgarage (16 Stellplätze, Golfcart-Stellplatz sowie Stellflächen für einspurige Fahrzeuge) und Technikflächen auch verschiedene Gemeinschaftsbereiche und den einzelnen Wohnungen zugeordnete (d.h. mitparifizierte) Kellerabteile vorhanden.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen dabei (neben Zugang, Fluren, Müllraum etc.) insbesondere auch einen Skiraum mit Spinten, einen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trocknern (individuelle Erfassung der Stromkosten nach Tops), einen Kinderwagen- und Fahrradraum (inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes; ebenso indiv. Erfassung von Stromkosten) sowie einen großflächigen Fitnessraum mit versch. Geräten.
Die bewertungsgegenständliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss von Haus A, ist nach Süden / Südwesten ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit rd. 32 m², einem separaten Schlafzimmer mit rd. 17 m² und einem knapp 7 m² großen Badezimmer (Waschbecken, WC, bodentiefe Dusche). Der Grundriss der Wohnung ist als nahezu exakt rechteckig zu beschreiben. Über die gesamte Breite erstreckt sich ein rd. 22 m² großer Balkon.
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Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
• Dienstbarkeit C-LNr. 1; DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf einem 2,5 m breiten Streifen entlang der Ostgrenze auf Gst 3364/40 für Gst 3355/1 3356/2 3360/1 KG 82107 Kitzbühel Land in EZ 90024 KG 82111 Reith EZ 2397 1355 Gst 3356/1 3357 in EZ 2613 Gst 3355/2 3364/13 in EZ 2620
• Dienstbarkeit C-LNr. 12; DIENSTBARKEIT des unentgeltlichen und unbeschränkten Gehrechtes auf Gst 3364/40 gem Aufsandungsurkunde 2015-10-29 für Stadtgemeinde Kitzbühel
• C-LNr. 30 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gern § 32 WEG 2002 gem Punkt IV. Wohnungseigentumsvertrag 2023-09-20
• C-LNr. 31 Benützungsregelung gern § 17 WEG 2002 gem Punkt VII. Wohnungseigentumsvertrag 2023-09-20
Vadium: 60.370,00 EUR
Geringstes Gebot: 301.850,00 EUR
الموقع
#BezirkKitzbühel
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