2-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1033200/1263796
#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #Mannheim #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkKarlsruhe #Deutschland
Wohnung Mannheim Versteigerung Deutschland | 2
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 139 000 (≈ US$ 158 000)
DE-68305 Mannheim, Waldhof, Gerwigstraße 18
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 22.07.2025
158 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 139 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1910
Flächen
Wohnfläche592,02 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohneinheit im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 139.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 329/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohneinheit im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde am 28. Januar 2025 besichtigt, jedoch waren der Zugang zum Kellergeschoss und die Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich. Daher basiert die Bewertung teilweise auf vorhandenen Unterlagen wie der Teilungserklärung und den Bauzeichnungen.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, Bad/WC, einem Abstellraum, einem Flur und zwei Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,00 m². Die Wohnung wurde laut vorliegender Unterlagen modernisiert, und es wird angenommen, dass die Grundrissgestaltung teilweise verändert wurde. Die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist gut; das Badezimmer ist tagesbelichtet und die Balkone sind nicht überdacht.
### Gebäude
Das Gebäude selbst wurde um 1910 errichtet und umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Es beinhaltet insgesamt acht verschiedene Wohneinheiten. Die Fassade ist teils aus gelbem Verblendklinker mit weißen Sandsteinelementen und Jugendstilornamenten. Dach und Fenster sind in einem dem generellen Zustand entsprechend noch funktionsfähig. Besondere Merkmale des Gebäudes wie Treppenhaus oder Hauseingangstüren zeigen Anzeichen von Vernachlässigung und Defekten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung unklar, da keine Angaben zu einer WEG-Verwaltung oder Vermietung gemacht wurden.
Lage
#Mannheim #RegierungsbezirkKarlsruhe
Die Wohnung befindet sich in Mannheim im Stadtteil Waldhof, der Teil des nördlich gelegenen Stadtgebiets ist, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Bebauung der Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in älteren Baujahren. Die Gerwigstraße ist eine übliche Durchgangsstraße mit Asphaltbelag und eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und infrarotstrukturelle Einrichtungen sind in der Nähe.
Das Grundstück hat eine normale Topografie und ist leicht unregelmäßig geschnitten.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung.1033200
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 329/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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