Haus Pavones Zu verkaufen Costa Rica | Traumanwesen in Costa Rica mit 8, 9 ha, 528 m² Wohnfläche

Dieses 2022 erbaute Anwesen in Massivbauweise (Stahlbeton, kein Holz) bietet auf 528 m² Wohnfläche höchsten Komfort und umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Verkauft wird es möbliert inkl. Werkzeugen und Koi-Karpfen im Innenteich (ausgenommen Haustiere und persönliche Gegenstände).

Eine Küchenrenovierung sowie Verputzarbeiten sind geplant – bei Kauf vor Durchführung gewähren die Eigentümer einen Nachlass von bis zu 30.000 USD.

Das Grundstück ist im costa-ricanischen Grundbuch eingetragen. Bau- und Lagepläne aus 2013 liegen vor.

Die Immobilie liegt in der Provinz Cartago, in einer landwirtschaftlich geprägten, ruhigen Region mit ganzjährigem Regenklima und milden Temperaturen (15–27 °C). Keine extreme Trocken- oder Regenzeiten.
Preisvorteil: Lebensmittelpreise bis zu 60 % günstiger als an der Pazifikküste.

Infrastruktur in der Nähe:
Restaurant & Bushaltestelle: 100 m
Supermarkt & Schule: 2–4,5 km
Krankenhaus (Baujahr 2023/2024): 16 km
Stadt Turrialba: 18 km (Universität, Banken, Apotheken etc.)
San José & Karibikküste: je 80 km

Zimmeraufteilung:
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Arbeitszimmer, 2 große Mehrzweckräume, Küche, Wohnzimmer, Innengarten mit Galerie und Teich, Speisekammer, Waschküche, Veranda, Hundehütte

Nebengebäude & Ausstattung:
Werkstatt, Wirtschaftsgebäude, Obstgarten, Blauglockenbäume, Gruben für Fischteich & Pool, 2 Zufahrtsstraßen mit Toren

Technik & Infrastruktur:
Wasser, Strom, Glasfaser-Internet, Klärgrube mit 8 Überlaufbecken, vollständig mit normalem Fahrzeug befahrbar

Laufende Kosten (monatlich):
Strom: ca. 68 €,
Wasser: ca. 10 €,
Internet: ca. 35 €,
Müll: ca. 7,50 €

Jährliche Grundsteuer: ca. 600 €

Mögliche Nutzungen:
Öko-Landwirtschaft, Fischzucht, Viehzucht, Kulturzentrum, Bauland, Siedlung, Holzverkauf, Solaranlage möglich

Verkauf inklusive Möbel, Werkzeugen, Kois
Rabatt von bis zu 30.000 USD möglich
Grunderwerbsteuer + Notarkosten (Costa Rica): ca. 4 %

Tier- und Naturliebhaber willkommen: Faultiere, Vögel, Opossums & mehr in freier Wildbahn
Keine gefährlichen Raubtiere in direkter Nähe
Mückenschutz vorhanden, Kois helfen bei Bekämpfung
Medikamente rezeptfrei erhältlich, Tabletten auch einzeln

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten