Apartment Vienna Foreclosure Auction Austria | Wohnung Top 23 - Zwangsversteigerung

Anteil 185/1631, BLNr. 33, Wohnungseigentum an W 23 mit Terrasse im DG; Benutzungsvereinbarung für Kellerabteil Nr. 6; DG-Ausbau 1978; in Mehrparteienhaus aus Bj 1897 in 1090 Wien, Glasergasse 7; sehr guter Gesamtzustand des Hauses;
Souterrain, Hochparterre, vier Obergeschossen und ausgebautes Dachgeschoss; Lift bis 4. OG; Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, DG-Ausbau im Jahr 1978
---
---
zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr; eingeschränkte Parksituation, ruhige Umgebung ohne Verkehrslärm;
---
---
Reparaturrücklage ca. EUR 25.000,-- (Information der Trestler Immobilien GmbH, Stand 30.01.2025)
---
---
Wohnung ist vom allg. Stiegenhaus erreichbar, Lift fährt nur bis in das 4. OG
---
---
Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, zwei Bäder mit WC, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, WC, fünf Zimmer und drei Terrassen; doppelflügige Holzeingangstüre, Nutzfläche lt Nutzwertgutachten 199,59 m²; Terrassen laut Einreichplan: 108 m² und 12 m², weitere kleine Terrasse über Außenstiege auf großer Terrasse – siehe Fotos im Gutachten des Sachverständigen
---
---
mehrere Stufen und Niveauunterschiede innerhalb der Wohnung;
---
---
Monatsvorschreibung gesamt EUR 799,34 (Information der Hausverwaltung, Stand 01/2025)
---
---
geringfügige Mauerrisse, im Wohnraum Wasserflecken im Bereich der Fenster; Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas, Klimaanlage vorhanden; guter Gesamtzustand der Wohnung,
---
---
Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von der geschiedenen Ehefrau des Verpflichteten benützt;
---
---
Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen!

Vadium: 149.690,00 EUR
Geringstes Gebot: 1.300.000,00 EUR