Dreifamilienwohnhaus mit Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 1018059/1245954
#MaisonSemiJumelée #Forclusion #Kürnbach #BadeWurtemberg #Karlsruhe #LandDeKarlsruhe #Allemagne
maison semi-jumelée Kürnbach Vente aux enchères Allemagne | 1
maison semi-jumelée
Forclusion
valeur estimée, de marché € 298 000 (≈ US$ 340 000)
DE-75057 Kürnbach, Greinstraße 21
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 27.05.2025
340 000)
valeur estimée, de marché € 298 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1908
Domaines
Surface habitable2.411,12 pieds carré
Terrain0,08 acre
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit einer rückseitigen Scheune.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.05.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Sitzungssaal 002, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 298.000 ,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 31/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit einer rückseitigen Scheune.
Das Objekt wurde durch eine äußere Besichtigung und auf Basis von Unterlagen bewertet. Eine Innenbesichtigung erfolgte lediglich für die Erdgeschosswohnung.
### Gebäude
Das Wohnhaus ist eine dreiseitig freistehende Doppelhaushälfte mit einem Ursprungsbaujahr von etwa 1908. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen:
Die Erdgeschosswohnung ist etwa 55 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 101 m² und die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 68 m². Insgesamt weist das Wohngebäude klassische Merkmale eines massiven Altbaus auf, darunter Sandsteinmauerwerk. Viele Raumhöhen und Grundrisse entsprechen nicht den heutigen Standards. Weiterhin sind gefangene Zimmer und unregelmäßige Höhenunterschiede in den Fußböden vorhanden. 1979 fand ein Badeinbau statt, weitere bauliche Verbesserungen sind nicht bekannt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und die modifizierte Restnutzungsdauer beträgt geschätzt 28 Jahre. Die Fassade wurde an Stellen energetisch aufgewertet; jedoch sind deutliche Wasser- und Putzschäden insbesondere im Erdgeschoss erkennbar und Renovierungsbedarf vorhanden.
### Weitere Gebäude
Die angrenzende Scheune zeigt massive Setzungs- und Bewegungsrisse und hat deshalb einen abbruchreifen Zustand. Schwere Schäden an den Fachwerken und eine gefährdete Statik erfordern dringende Maßnahmen zum Abriss oder weitergehende Sanierungen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend.
Exposition
#LanddeKarlsruhe #Karlsruhe
Die Mikrolage von Kürnbach ist dörflich geprägt und weist eine Einwohnerzahl von 2.370 auf.Das Objekt liegt im Ortszentrum, angrenzend an einen kleinen Bach, was eine mögliche Hochwassergefahr birgt. Die Nachbarschaft besteht aus Wohngebäuden, teilweise ehemals landwirtschaftlich genutzt. Die Greinstraße ist asphaltiert, mit Gehwegen und charakterisiert durch Quellverkehr. Die Verkehrsverbindungen umfassen Busanbindung und in der Nähe gelegene S-Bahnstationen. Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend vorhanden.
Das Grundstück ist in einem Reihenhauszuschnitt, eben und regelmäßig geformt. In der Makrolage liegt Kürnbach im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienwohnhaus-mit-scheune.1018059
Gläubiger:
Volksbank Kraichgau, Tel. 07252 501-303
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 31/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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