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ID: 491192#4053/1250675
#TöbbCsaládiHáz #Eladó #Berlin #Lichtenberg #Németország
Kapcsolattartási információk:
Pinar Düz
Düz Immobilien
Warthestr.
12051 Berlin
Tel.: +49 (0) 177 88 511 94
Mobil: +49 (0) 177 88 511 94
Düz Immobilien
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12051 Berlin
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Többcsaládos Berlin Eladó Németország | Image
Többcsaládos Eladó
€ 1 600 000
DE-10319 Berlin, Lichtenberg
Berlin, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
7,14 a vételár %-a plusz ÁFA
Der Käufer bezahlt inklusive MwSt.
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Elérhető azonnal
1930
Felületek
Lakótér630,35 m²
Föld771 m²
Hasznos terület403 m²
Leírás
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet mit einer geplanten Erweiterung und umfassenden Sanierung ein enormes Potenzial. Geplant ist eine Dachaufstockung sowie ein Anbau, wodurch insgesamt 15 Apartments entstehen werden, davon 8 im Bestandsgebäude und 7 im Neubau. Die Immobilie wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, was höchste Energieeffizienz und eine moderne Ausstattung garantiert. Die Gebäudehülle wird mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die eine Wärmerückgewinnung von bis zu 92% ermöglicht, und eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung. Für die Sanierung sind Förderungen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit möglich, was den Kauf noch attraktiver macht.Immo Paradise 1c26b1ac 4a5bd201 491192#4053
Helyszín
#Lichtenberg
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Friedrichsfelde, direkt am Tierpark, und bietet somit sowohl eine ruhige als auch gut erreichbare Umgebung. Die nächste Tramhaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Tierpark (U5) ist in nur 350 Metern fußläufig zu erreichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die in nur ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen, ruhigen Bereichen.Berendezések
Die Immobilie bietet auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 630,35 m² nach Fertigstellung Platz für 15 moderne Apartments. Das bestehende Gebäude ist unterkellert, und der Neubau wird barrierefrei und ebenerdig errichtet. Besonders hervorzuheben ist das geplante Mansarddach, das nicht nur das Gebäude optisch aufwertet, sondern auch mit einer PV-Anlage ausgestattet wird, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Im Außenbereich wird ein Kinderspielplatz, ein Mülltonnenstellplatz sowie Fahrradstellplätze für 20 Fahrräder und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Kinderwagen und Rollatoren bereitgestellt. Zudem wird das Gebäude mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine Wärmerückgewinnung von bis zu 92 % gewährleistet.Egyéb
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Pinar Düz
0177 88 511 94, + 49 30 780 820 70, +491778851194
Düz Immobilien
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