Moselblick - neue altersgerechte Wohnung mit tollem Balkon im Energiesparhaus Mehring
ID: ETWGBME112/1227981
#フラット #メーリング #モーゼル #ラインラント・プファルツ #ザールブルク・ケル #クライストリーアザールブルク #ドイツ
連絡先:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Fax: +49 (0) 651 97878-78
フラット メーリング (モーゼル) ドイツ | Aussicht
フラット
€ 430 000 (≈ US$ 490 000)
DE-54346 メーリング (モーゼル)
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 430 000 (≈
US$ 299,64
3,57 購入価格の 消費税込み
incl. MwSt
incl. MwSt
利用可能 アレンジメントによる
2023
最初の入居
部屋
部屋3
ベッドルーム2
バスルーム／トイレ2
地域
居住スペース1.170,79 平方フィート
設備
キッチン 車椅子説明
Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren. Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Alter: NEUBAU
所在地
#クライストリーアザールブルク #ザールブルク・ケル
Mehring - gefragter Wohnort mit Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Mehring ist geprägt durch den Weinbau sowie den Tourismus. Schwerpunkte bilden dabei der Rad- und Wandertourismus. So liegt Mehring unter anderem am Mosel-Radweg und wird von dem 2014 eröffneten Moselsteig angebunden. In Mehring ist ein sehr reges Vereinsleben vorhanden. Die Wohnung befindet sich in guter ruhiger Lage von Mehring. Von der Wohnung haben Sie eine schöne Aussicht über die Mosel und über die Weinberge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweich, was in nur 10 Autominuten erreichbar ist.
設備
Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren.
Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Vodafone ist eine Internetleistung von bis zu 1.00 MBit/s im Download verfügbar.
Dem derzeitigen Eigentümer stehen noch Gewährleistungsansprüche aus der Erstellung des Gebäudes zu. Diese werden an die Käufer abgetreten.
Teilbar ab: 108.77
エネルギー証書
発行日: 2023-11-20
まで有効: 20.11.2033
エネルギー・パス: BEDARF
一次エネルギー: 電気暖房
製造年: 2022
エネルギー需要: 26,00 kwh/(m²*a)
クラス: A+
まで有効: 20.11.2033
エネルギー・パス: BEDARF
一次エネルギー: 電気暖房
製造年: 2022
エネルギー需要: 26,00 kwh/(m²*a)
クラス: A+
その他
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 2,55 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
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