Tomannsbolig Göhl Til salgs Tyskland | Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf

In einer ruhigen 30ér Zohne und gewachsen Wohnlage nur wenige Autominuten von Oldenburg i.H. entfernt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Option, die Einliegerwohnung zu vermieten - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Durch getrennte Eingänge genießen alle Bewohner ihre Privatsphäre und Flexibilität.

Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der helle Wohn- Essbereich mit vielen Fenstern und offener hochwertige Küche schafft eine freundliche, offene Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche mit Insel passt sich optimal an und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen.
Ein direkt anschließender HWR mit Einbauschränken ermöglicht weiteren Stauraum.

Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten und verfügt über ein Ankleidezimmer.
Ein kleines Büro runden das Angebot ab und kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen, dies wurde 2014 saniert und und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Wannenbad.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig ein hellen dielenartigen Vorraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus weiten 3 Zimmern.
Das Schlafzimmer hat einen Dachfenster und ein Velux Dachfensterbalkone ist dadurch sehr hell und freundlich.
Der Vorraum wird als Wohn- Ess- und Spielraum genutzt, von hier aus kommt man in das Kinderzimmer und das Duschbad was ebenfalls 2019 saniert wurde. Die das Bad im Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Viele Einbauschränke passen sich in die Räume ein und nutzen jeden Raum optimal aus.

Der Wohnbereich ist gemütlich mit offener Balkenlage und hat Zugang zu der großen Dachterrasse.
Die hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit zum Essen macht das Angebot komplett.

Die Dachgeschosswohnung wurde nachweißlich für 150.000,-- Euro kompl. saniert und gedämmt.

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Klein Wessek liegt in der Nähe von Oldenburg i.H. und Weißenhäuser Strand
Das Feriengebiet Weißenhäuser Strand ist ca. 2,5 km entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Oldenburg i.H. liegt in ca. 3 km Entfernung und kann ebenfalls mit dem Fahrrad über Radweg erreicht werden, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto ist Heiligenhafen und Fehmarn gut über die A1 zu erreichen.
Klein Wessek liegt in einer Urlaubsregion und bietet viele Aktivitäten und den Strand in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Erdgeschoßwohnung ca. 120 m² Wohnfläche mit
3 Zimmern
2 Badezimmer
offene Küche
Dielenflur
Garten
3 Terrassen
Gartenteich
Doppelcarport

Einliegerwohnung ca. 80 m²
3 Zimmer
DU Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Gartenanteil
Terrasse
Stellplatz

Der Garten ist liebevoll gestaltet und ist in mehreren Bereichen unterteilt.
Der Gartenteich mit Steg führt direkt zu einem kleinen Gartenhaus, vor dem Teich befinden sich zwei Sonnenterassen und hinter dem Anbau befindet sich eine vor Wind und Blicken geschützte weitere Terrasse.
Für die Einliegerwohnung gibt es ebenfalls einen Gartenbereich mit Gartenhaus und Spielecke der vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Das Doppelcarport bietet zusammen mit dem Außenstellplatz genug Platz für die Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als Ferienimmobilie vermietet und hat einen Jahresumsatz von
ca. 15.000 - 20.000 Euro. Dies kann natürlich belegt werden. Die Wohnung wird kompl. möbliert verkauft, so dass eine Vermietung direkt weiter laufen könnte.


Impressum
Möller IVF
Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg
04381-2084652
info@moeller-ivf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Lydia Möller
Registernummer
nicht vorhanden
USt-IdNr.
2615600192
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Bemerkungen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:



Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Lydia Möller
+4943812084652, +4943812084652
Möller-IVF