Land- und forstwirtschaftliche Fläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1093666/1295443
#TerrenosAgricultura #Silvicultura #Foreclosures #Klettgau #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisWaldshut #Alemanha
Propriedade da terra / florestal Klettgau Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Propriedade da terra / florestal
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 19 782 (≈ US$ 23 100)
DE-79771 Klettgau
Baden-Württemberg, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
data do leilão 04.11.2025
23 100)
estimado, valor de mercado € 19 782 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propriedade4,27 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 17.281 m².---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert €: 19.782,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 38/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 17.281 m².
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.02.2025 vom Sachverständigen persönlich begangen. Vor Ort wurden die Grundstücksgrenzen überschlägig festgestellt und die wertrelevanten Boden- sowie Bestandesmerkmale direkt aufgenommen.
### Grundstück
Das Flurstück umfasst 17.281 m² und stellt größtenteils eine landwirtschaftlich genutzte Grünlandfläche dar, die nach Norden mäßig abfällt. Im östlichen Bereich verläuft ein Bach entlang eines Waldstreifens, der überwiegend aus älteren, wenig gepflegten Weichlaubhölzern (Birke, Pappel, weitere Laubhölzer, ca. 40 Jahre alt) mit geringer wirtschaftlicher Bedeutung besteht. Die Fläche zeigt eine bewegte Geländemorphologie und ist auf tonigen, teils wechselfeuchten Böden gelegen. Die Fläche wird durchschnittlich über einen befestigten Feldweg erschlossen und gilt wegen der Hanglage und durchwachsener Geländeverhältnisse als nur mäßig bis durchschnittlich bewirtschaftbar. Das Grundstück befindet sich vollständig in einem Landschaftsschutzgebiet, zudem ist im nordöstlichen Bereich ein gesetzlich geschütztes Biotop und die gesamte Fläche liegt innerhalb eines Wasserschutzgebiets der Zone III. Aufgrund dieser faktischen Einschränkungen und Besonderheiten erfolgt ein erheblicher Wertabschlag in der Bewertung.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grünland) beträgt 15.788 m², der Waldanteil 1.439 m².
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche sowie teilweise als Waldfläche genutzt.
---
posição
#LandkreisWaldshut #Friburgo #Klettgau
Klettgau, Ortsteil Bühl, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, ca. 7.500 Einwohner in Klettgau.Das Flurstück liegt im Außenbereich von Bühl in hangiger Lage nördlich des Ortsteils. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, vereinzelt Gehölzstreifen und kleinflächige Wälder geprägt. Das Grundstück grenzt im Osten an einen kleinen Bachlauf, im Nordosten ist ein Teil als gesetzlich geschütztes Biotop ausgewiesen. Die Erschließung erfolgt über einen feldwegbegleitenden Wirtschaftsweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus land- und forstwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Grundstück liegt vollständig in einem Landschaftsschutzgebiet, Teile im Biotop- und innerhalb eines Wasserschutzgebietes der Zone III. Diese Einschränkungen mindern die Nutzungsmöglichkeiten.
Öffentliche Infrastruktur:
Im Ortsteil Bühl sowie in den übrigen Teilen von Klettgau finden sich die üblichen Einrichtungen (Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Nahversorgung, Bushaltestellen). Der Anschluss an den Busverkehr besteht im Hauptort Klettgau; Bahnhöfe gibt es in umliegenden Ortschaften.
---
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/land-und-forstwirtschaftliche-flaeche.1093666
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 38/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anúncios